Affordable luxury at Kiaramas Dedaun in Mont Kiara- Buy now!
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Kiaramas Dedaun is a luxury FREEHOLD condominium located in Mont Kiara, Kuala Lumpur. It’s part of the well-established Kiaramas series developed by Asia Quest Holdings. The project is designed with a focus on spaciousness and privacy, offering large units that cater to families or individuals looking for a more exclusive living experience. The property typically features high-end facilities like swimming pools, gymnasiums, and landscaped gardens.
Kiaramas Dedaun是位於馬來西亞吉隆坡Mont Kiara （滿家樂） 地區的永久產權的豪華住宅，由Asia Quest Holdings開發。 該項目是Kiaramas系列的第六個項目，致力於為居民提供優質的生活體驗。 Kiaramas Dedaun擁有三棟40層高的塔樓和一棟低層建築，共計661個單位，提供1,300多平方英尺和2,500平方英尺的不同戶型。
項目的設計靈感源於自然，強調綠色環保和舒適生活。 居民可以享受到私家電梯大堂、精緻的廚房設施、免費空調等一系列高端配套設施。 此外，項目還設有760英尺長的連通泳池、屋頂私人餐飲區和健身房等設施，滿足現代居民的需求。
Kiaramas Dedaun的地理位置優越，滿家樂周圍有眾多國際學校、購物中心、醫療設施和餐飲選擇，確保居民能夠享受到便利的生活方式。 項目預計在2028年完成，現階段已經取得了良好的市場反應。
Location
優越的地理位置：滿家樂位於吉隆坡的核心區域，交通便利，居民能夠輕鬆前往市中心和其他重要地區。 該地區通過高速公路和公共交通系統連接，方便出行。
高端社區：滿家樂以其高檔住宅和國際化氛圍而聞名，周圍有許多高端公寓、別墅和辦公樓，形成了一個成熟的生活環境。
優質教育：滿家樂附近有多所國際學校，如Mont’ Kiara International School和Garden International School，為居民的孩子提供優質的教育選擇（
豐富的設施：該地區配備有各種購物中心、餐廳、咖啡館和娛樂設施，居民可以享受到多樣化的生活體驗。 例如，Plaza Mont’ Kiara和1 Mont’ Kiara Mall等購物中心提供豐富的購物和餐飲選擇
良好的社區氛圍：滿家樂是一個多元文化的社區，居民來自不同的背景，這為生活增添了多樣性和活力。
優質醫療設施：該區域內有多家醫療機構，提供高品質的醫療服務，確保居民的健康和安全這些因素使滿家樂成為一個非常受歡迎的居住地。
Selling point: 與其他項目相比，這個項目的賣點是什麼
Kiaramas Dedaun相較於其他項目的賣點主要體現在以下幾個方面：
優越的地理位置：Kiaramas Dedaun位於Mont Kiara，該區域以高檔住宅和便利的生活設施而聞名。 周邊有國際學校、購物中心（如Plaza Mont』 Kiara和1 Mont Kiara Mall）和醫療設施，滿足居民的日常生活需求）。
獨特的設計理念：項目的設計靈感來源於自然，強調綠色環保與舒適生活。 它提供寬敞的戶型和私家電梯大堂，體現出高端住宅的奢華感
豐富的設施配套：Kiaramas Dedaun設有760英尺長的連通泳池、屋頂私人餐飲區、健身房等一系列高端配套設施。 這些設施不僅增強了居住體驗，還為居民提供了豐富的休閒和社交空間
開發商的優惠措施：該項目提供的優惠措施包括免費廚房櫃、空調、廚房設備等，極大地增加了購房者的價值感
強勁的市場反響：Kiaramas Dedaun在市場上的反響良好，Block A的銷售率接近97%，這表明瞭該項目的受歡迎程度和投資潛力.
房產的典型面積是多少
Kiaramas Dedaun的典型面積主要包括以下兩種戶型：
1,300平方英尺（約121平方米）單位：每棟樓有四個這種類型的單位，通常適合小家庭或希望擁有更多空間的住戶。
2,500平方英尺（約232平方米）單位：每棟樓有兩個這種類型的單位，提供更寬敞的居住空間，適合大家庭或尋求奢華生活的居民
定價是多少
Kiaramas Dedaun的定價如下：
1,300平方英尺單位的起價約為1.1百萬馬幣（RM110 萬）。
2,500平方英尺單位的起價約為1.9百萬馬幣（RM1.9 million）這樣的定價策略使得Kiaramas Dedaun在高端市場中具備一定的競爭力。
在Kiaramas Dedaun的2,500平方尺單位中，配備4個臥室和私人電梯大堂、兩個廚房以及主臥套房內的浴缸。 這樣的設計旨在提供更高的私密性和舒適感，非常適合合大家庭或需要更多空間的住戶。
私人電梯大堂：為居民提供獨特的入戶體驗，提升生活品質。
兩個廚房：一個為干廚房，另一個通常設計為濕廚房，方便日常烹飪和清潔。
主臥浴缸：為主臥提供放鬆的私人空間，提升了居住的舒適度和奢華感
TYPE A 2508 sq feet 4 bedroom
在Kiaramas Dedaun的1,300平方英尺單位中，配備3個臥室。 這個佈局設計旨在滿足小家庭的需求，提供了舒適的居住空間和足夠的私人空間。1,300平方英尺單位中，確實沒有浴缸，且僅配備一個廚房，這個廚房不是濕廚房。 這種設計適合現代都市生活，通常注重空間的利用與功能性。
Type B 1313 sq feet 3 bedrooms
價錢 租金 分析 ？
Mont Kiara歷來經歷了穩定的增值率，通常範圍在3%至7%每年，具體取決於各種市場因素和需求。 然而，這些增值率可能會根據經濟狀況、房地產發展和市場趨勢而波動。
預估價格計算
如果以**5%**的保守年度增值率作為示例，以下是Kiaramas Dedaun在四年後的價格預測：
1300平方尺單位：
當前價格：RM 1.1百萬
四年期的未來價值 = RM 1.1百萬 × （1 + 0.05）^4
未來價值 ≈ RM 1.1百萬 × 1.2155 ≈ RM 1.34百萬
2500平方尺單位：
當前價格：RM 1.9百萬
四年期的未來價值 = RM 1.9百萬 × （1 + 0.05）^4
未來價值 ≈ RM 1.9百萬 × 1.2155 ≈ RM 2.31百萬
四年後1300平方尺單位的預估價格：約RM 1.34百萬
四年後2500平方尺單位的預估價格：約RM 2.31百萬
這些計算提供了一個粗略的估算，實際情況可能會根據蒙特基阿拉的市場條件和發展而有所不同。 建議在做出決策時諮詢房地產專家，以獲取更準確的預測和分析！
這個區域因其優越的地理位置和良好的設施，吸引了不少外籍人士和專業人士，持續帶動租賃需求和升值潛力，是一個值得投資的區域。
在（Mont Kiara）地區，租金需求相對穩定且強勁，主要得益於該區域的高檔住宅、便利的生活設施以及靠近國際學校和商業中心的優越位置。 這使得蒙特基亞成為外籍人士和專業人士的熱門居住選擇
根據市場報告，Mont Kiara的租金收益率在**4%至6%**之間，這顯示出該地區的租賃市場健康，且租金需求穩定，吸引了不少投資者。 隨著新項目的開發和人口的增加，租金需求有望進一步增長
根據當前的租金市場趨勢，Kiaramas Dedaun的吸引力主要來自於其優越的地理位置、現代化的設計和豐富的社區設施。
如果Kiaramas Dedaun現在完成，預計的租金範圍為：
1300平方尺單位：每月約RM4,800至RM5,500。
2500平方尺單位：每月約RM8,000至RM9,000。
這個租金範圍反映了該地區的高需求和市場行情，尤其是Mont Kiara因其優越位置和良好的生活設施而吸引了不少租戶
發展商有任何免費贈品獎勵嗎？
Kiaramas Dedaun為購房者提供了一系列的免費贈品和獎勵，以吸引潛在買家。 具體包括：
免費廚房櫥櫃：購房者將獲得配備廚房櫥櫃的單位。
免費空調：包括客廳和所有臥室的空調。
廚房電器：提供廚房抽油煙機、爐具、烤箱和微波爐等設備，方便居民使用。
主臥衣櫃：主臥室配有免費衣櫃，增加了額外的存儲空間
免費洗碗機。 每個單位都配備了一台洗碗機，為住戶的日常生活提供額外的便利。
B座的樓盤景觀如何？
Kiaramas Dedaun的B座將提供多種優美的景觀，特別是面向自然和周邊環境的單位。 居住在B座的居民可以享受到開放的視野，主要包括以下幾種景觀：
自然景觀：B座的設計充分利用周圍的綠地和植被，居民可以欣賞到豐盛的自然景觀，提供寧靜的居住體驗。
城市天際線：部分單位可能俯瞰到吉隆坡的城市天際線，為居民提供獨特的城市視野，尤其是在夜晚時分，燈火璀璨的城市景象更顯迷人。
開放視野：面對Penchala Link的單位將有開闊的視野
開發商 Asia Quest Holdings 是一家實力雄厚的開發公司，對吧？
是的，Kiaramas Dedaun是位於Kiaramas山丘的第六個項目。 這一系列項目旨在為居民提供高品質的生活環境，Kiaramas Dedaun繼續延續這一傳統，致力於提供現代化的設施和優雅的設計。
Kiaramas Dedaun的開發商Asia Quest Holdings是一家實力雄厚的開發公司。 作為Kiaramas系列項目的開發商，他們在住宅和商業地產開發方面有著豐富的經驗和良好的聲譽。 Asia Quest Holdings致力於提供高品質的生活空間，注重設計與環境的結合，力求為居民創造理想的居住環境。
管理費是多少？
Kiaramas Dedaun的維護費用為每平方尺RM 0.363。 這個費用覆蓋了社區的公共設施維護和管理，確保住戶享有良好的居住環境和服務。 對於一個現代化的住宅項目而言，這個費用在市場上是相對合理的，為住戶提供了便利和舒適的生活條件。
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Kiaramas Dedaun is a joint collaboration with StarCity Global Sdn Bhd and Asia Homes (HK) Consultancy Ltd – ends DEC 30 2024